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PREMIUM ESTATE SALZBURG | Geschäftslokal in Salzburg
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GESCHÄFTSLOKAL

in Top-Stadtlage von Salzburg


Bild "Geschäftslokal in Salzburg:Geschaeftslokal_in_Salzburg-800px.jpg"

Vermietet mit 3-Jahresvertrag oder Mieterfrei.
In sehr gut frequentierter zentraler Stadtlage, seit über 10 Jahren als Friseursalon genutzt (aber auch bestens geeignet für andere Branchen wie Arzt, Versicherungsbüro, Steuerberater, Immobilienbüro etc.).  

                                        
• BGF 121,55 qm
• 3 Parkplätze 38 qm grundbuchmäßig abgesichert direkt vor Schaufensterfront (5 Schaufenster).
• Eigene Warmwasserversorgung.
• Baujahr 1985 / sehr guter Zustand, in 2011 Umbau und generalsaniert, dadurch kein Reparaturstau.
• Mieteinnahmen netto 21.600 € p.A. / Rendite 5% netto

Kaufpreis: 432.000 €

(3.300 €/qm und inkl. 3 x 15.000 € Parkplätze / unmittelbar angrenzend entsteht ein Neubau mit einem
qm-Preis von über 8.000 €). Insofern eine sehr interessante Preisgestaltung für den Käufer.







 

Premium Estate Salzburg Immobilientreuhand · Günther Hermann Kahler · Waldburgergasse 47a · A-5026 Salzburg · Tel.: (0043) 660 600 44 00
Mitglied der Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Salzburg